Estimation théorique
Route d Averton,53700 Villaines la Juhel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Averton,53700-Villaines la Juhel indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averton (53013), comprenant 591 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averton (53013), comprenant 591 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 1 | RTE D AVERTON | 4 | 96 | 1583 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 2 | RTE D AVERTON | 5 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU FOURNEAU | 7 | 173 | 500 | 185000€ | 1069€ |
2021-11-12 | 10 | LA MALPIERRE | 4 | 79 | 25 | 73000€ | 924€ |
2021-10-06 | 20 | RUE BAD LIEBENZELL | 5 | 127 | 688 | 120000€ | 945€ |
2022-09-12 | 5 | RUE BAD LIEBENZELL | 4 | 75 | 1003 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-17 | 24 | RUE BAD LIEBENZELL | 1 | 93 | 588 | 125000€ | 1344€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DU BIGNON | 7 | 100 | 382 | 23000€ | 230€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DES PALLES | 3 | 64 | 722 | 111910€ | 1749€ |
2021-10-04 | 2 | RUE JEAN DU CHALARD | 4 | 92 | 701 | 104000€ | 1130€ |
2019-10-21 | 1 | RUE JEAN DU CHALARD | 6 | 107 | 763 | 117000€ | 1093€ |
2022-06-17 | 26 | RUE JEAN DU CHALARD | 7 | 181 | 500 | 200000€ | 1105€ |
2021-02-09 | 27 | RUE DU BIGNON | 7 | 148 | 94 | 51000€ | 345€ |
2020-09-29 | 21 | RUE JEAN DU CHALARD | 5 | 90 | 846 | 103000€ | 1144€ |
2022-12-17 | 18 | RUE DE LA FOSSE DODIN | 4 | 86 | 93 | 110000€ | 1279€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE L'OUCHE | 4 | 73 | 216 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-07 | 33 | RUE JEAN DU CHALARD | 7 | 168 | 1145 | 155000€ | 923€ |
2020-03-31 | 23 | RUE JEAN DU CHALARD | 5 | 90 | 778 | 105300€ | 1170€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 293 | 80000€ | 930€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 50 | 81 | 46000€ | 920€ |
2020-09-17 | 36 | RUE D ALENCON | 8 | 207 | 938 | 165000€ | 797€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES PRES | 5 | 91 | 543 | 80000€ | 879€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE | 3 | 60 | 486 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE | 4 | 70 | 645 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE | 4 | 86 | 492 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-08 | 22 | RUE D ALENCON | 2 | 57 | 198 | 48000€ | 842€ |
2020-08-14 | 8 | RUE D ALENCON | 4 | 110 | 211 | 31500€ | 286€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 1015 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 802 | 148930€ | 1231€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 71 | 702 | 62500€ | 880€ |
2019-12-21 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 722 | 56000€ | 659€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE | 4 | 76 | 451 | 80000€ | 1053€ |
2023-02-27 | 4 | RUE CHEVREUIL | 2 | 35 | 0 | 26500€ | 757€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 84 | 561 | 85000€ | 1012€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 93 | 558 | 143000€ | 1538€ |
2020-07-08 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 115 | 44000€ | 898€ |
2021-05-12 | 12 | RUE CHEVREUIL | 2 | 80 | 173 | 35000€ | 438€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 73 | 631 | 60000€ | 822€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU DOCTEUR BARRAZER | 5 | 95 | 429 | 86000€ | 905€ |
2021-01-23 | 2 | IMP DES ROITELETS | 5 | 99 | 772 | 106100€ | 1072€ |
2022-10-28 | 9 | RUE CHEVREUIL | 4 | 66 | 113 | 60000€ | 909€ |
2022-01-04 | 11 | RUE CHEVREUIL | 6 | 110 | 291 | 33000€ | 300€ |
2022-06-11 | 13 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 89 | 760 | 113000€ | 1270€ |
2019-11-29 | 1 | PL DE LA PERRINE | 6 | 130 | 654 | 95000€ | 731€ |
2023-04-04 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 45 | 40000€ | 513€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LA CAROTTIERE | 4 | 145 | 776 | 153000€ | 1055€ |
2022-08-03 | 3 | PL ROBERT BURON | 9 | 193 | 805 | 159580€ | 827€ |
2020-05-20 | 13 | BD HENRI DUNANT | 3 | 68 | 606 | 55000€ | 809€ |
2022-02-23 | 30 | RUE CHEVREUIL | 1 | 45 | 316 | 25000€ | 556€ |
2020-06-05 | 15 | RUE CHEVREUIL | 3 | 78 | 201 | 30000€ | 385€ |
2021-08-04 | 11 | BD HENRI DUNANT | 5 | 91 | 993 | 115000€ | 1264€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 74 | 772 | 60000€ | 811€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 80 | 813 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-30 | 5 | IMP MAZAGRAN | 6 | 148 | 912 | 165000€ | 1115€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE BROC | 2 | 57 | 57 | 35000€ | 614€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE BROC | 3 | 60 | 312 | 68000€ | 1133€ |
2021-01-12 | 32 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 76 | 939 | 72000€ | 947€ |
2022-09-20 | 13 | RES DU CASTEL | 5 | 87 | 418 | 100000€ | 1149€ |
2020-11-04 | 33 | RES DU CASTEL | 4 | 75 | 666 | 51700€ | 689€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES BUTTES COLINS | 5 | 93 | 1420 | 122000€ | 1312€ |
2023-03-24 | 10 | RUE ST NICOLAS | 6 | 100 | 245 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-21 | 15 | RES DU CASTEL | 4 | 78 | 518 | 107000€ | 1372€ |
2020-07-18 | 3 | RUE DES RONDELLES | 3 | 75 | 283 | 49000€ | 653€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES RONDELLES | 3 | 75 | 283 | 81000€ | 1080€ |
2020-12-21 | 3 | BD HENRI DUNANT | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2020-12-10 | 1 | RUE ST NICOLAS | 4 | 118 | 280 | 157000€ | 1331€ |
2020-07-16 | 28 | RUE DU PETIT ETANG | 5 | 136 | 214 | 45000€ | 331€ |
2021-05-07 | 4 | BD HENRI DUNANT | 8 | 175 | 1370 | 160000€ | 914€ |
2022-06-22 | 14 | RUE JULES DOITTEAU | 5 | 88 | 289 | 85000€ | 966€ |
2022-01-04 | 13 | RUE JULES DOITTEAU | 6 | 180 | 200 | 150000€ | 833€ |
2023-01-25 | 6254 | RUE DU PETIT ETANG | 13 | 239 | 538 | 75000€ | 314€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 358 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU PETIT ETANG | 5 | 101 | 463 | 65000€ | 644€ |
2022-06-03 | 10 | RUE JULES DOITTEAU | 4 | 87 | 143 | 39000€ | 448€ |
2019-10-16 | 5604 | RUE GERVAISEAU | 5 | 160 | 456 | 50000€ | 313€ |
2022-07-18 | 9 | RUE JULES DOITTEAU | 4 | 96 | 148 | 34000€ | 354€ |
2022-10-29 | 3 | IMP DU TRESOR | 4 | 75 | 23 | 117000€ | 1560€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU PIRE | 3 | 59 | 420 | 146000€ | 2475€ |
2023-01-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 1000 | 131500€ | 1753€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DU TRESOR | 5 | 92 | 725 | 135000€ | 1467€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 55 | 621 | 34000€ | 618€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ST GEORGES | 5 | 140 | 929 | 47000€ | 336€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU PETIT ETANG | 4 | 84 | 98 | 35000€ | 417€ |
2021-07-13 | 4 | RUE ST GEORGES | 2 | 56 | 42 | 39000€ | 696€ |
2020-12-19 | 8 | RUE ST GEORGES | 4 | 118 | 359 | 60000€ | 508€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LA GRANDE SURAIE | 3 | 63 | 500 | 36000€ | 571€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BOORIE | 5 | 72 | 288 | 67000€ | 931€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DES TROENES | 4 | 63 | 586 | 35000€ | 556€ |
2020-10-14 | 16 | RUE ST GEORGES | 4 | 90 | 265 | 21000€ | 233€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 60 | 521 | 57800€ | 963€ |
2023-03-30 | 17 | RUE ST GEORGES | 8 | 143 | 269 | 188370€ | 1317€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES TROENES | 4 | 87 | 522 | 69300€ | 797€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE LA BOORIE | 6 | 99 | 487 | 108000€ | 1091€ |
2021-11-27 | 5 | RUE CALMETTE | 4 | 88 | 552 | 116500€ | 1324€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 566 | 58000€ | 892€ |
2021-07-15 | 3 | RUE CALMETTE | 6 | 88 | 570 | 70000€ | 795€ |
2020-12-07 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 461 | 40000€ | 533€ |
2023-04-12 | 36 | RUE ST GEORGES | 4 | 84 | 113 | 60000€ | 714€ |
2023-04-25 | 28 | PL ST GEORGES | 3 | 55 | 37 | 23000€ | 418€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 599 | 80000€ | 702€ |
2022-05-17 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 521 | 76000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 41 | RUE ST GEORGES | 4 | 72 | 104 | 44000€ | 611€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 589 | 65000€ | 730€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES LAURIERS | 3 | 61 | 538 | 63000€ | 1033€ |
2022-11-30 | 35 | RUE ST GEORGES | 3 | 50 | 588 | 28500€ | 570€ |
2022-04-22 | 43 | RUE ST GEORGES | 3 | 78 | 503 | 40000€ | 513€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 85 | 76 | 65000€ | 765€ |
2021-06-02 | 44 | RUE ST GEORGES | 3 | 94 | 407 | 65000€ | 691€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 106 | 84000€ | 875€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES LAURIERS | 3 | 61 | 684 | 50000€ | 820€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 681 | 61900€ | 688€ |
2019-11-15 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 632 | 123000€ | 1118€ |
2022-01-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 632 | 130000€ | 1182€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DE MAYENNE | 5 | 99 | 775 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-17 | 11 | LA BRUNEUDIERE CLOSET | 3 | 71 | 321 | 38000€ | 535€ |
2022-12-27 | 5681 | LA BRUNEUDIERE | 5 | 125 | 264 | 133000€ | 1064€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 402 | 60500€ | 786€ |
2021-09-03 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 93 | 525 | 79000€ | 849€ |
2021-02-12 | 5 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 93 | 519 | 60000€ | 645€ |
2020-08-10 | 7 | LOT LES PETITES FONTAINES | 7 | 121 | 556 | 121000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 9 | LOT LES PETITES FONTAINES | 5 | 107 | 561 | 110000€ | 1028€ |
2022-06-17 | 11 | RUE LA COUPERIE | 4 | 115 | 555 | 116000€ | 1009€ |
2022-01-27 | 10 | LOT DU VERGER | 5 | 89 | 492 | 87000€ | 978€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 75 | 314 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE FROMENTIN | 4 | 67 | 503 | 69000€ | 1030€ |
2021-08-31 | 7 | LAUNAY | 5 | 125 | 255 | 188500€ | 1508€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE FROMENTIN | 5 | 88 | 550 | 111700€ | 1269€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 441 | 78000€ | 1013€ |
2021-08-19 | 1 | L ARCHE | 5 | 132 | 1230 | 150000€ | 1136€ |
2020-03-02 | 9 | LA GRANGE | 1 | 50 | 1370 | 45000€ | 900€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE LA BASSE COUPERIE | 4 | 72 | 602 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-18 | 4 | LE HAMEAU DE LA SOURDERIE | 4 | 82 | 603 | 110142€ | 1343€ |
2020-08-03 | 6 | COURTEMANCHE | 2 | 95 | 186 | 30000€ | 316€ |
2022-12-22 | 11 | LE BOIS FICHARD | 4 | 107 | 1425 | 156000€ | 1458€ |
2022-07-15 | 1 | LES PONTCEAUX | 6 | 149 | 396 | 100000€ | 671€ |
2021-08-20 | 1 | LA ROCHE | 1 | 62 | 1187 | 200000€ | 3226€ |
2021-05-17 | 1 | LA SURAIE | 4 | 124 | 540 | 190000€ | 1532€ |
2021-06-09 | 3 | LA COCHERIE | 1 | 25 | 1412 | 80000€ | 3200€ |
2020-07-31 | 1 | LA BOUVRIE | 6 | 130 | 968 | 60000€ | 462€ |
2021-06-09 | 1 | LE MOULIN DE LA MITRIE | 3 | 90 | 239 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-04 | 4 | LA BOUVRIE | 5 | 182 | 1257 | 154500€ | 849€ |
2020-08-14 | 2 | LES MARAIS | 4 | 101 | 640 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-30 | 5282 | LA BRUYERE A MOITIE | 4 | 75 | 18000 | 55000€ | 733€ |
2021-01-11 | 12 | LOT DES HOUX | 6 | 103 | 707 | 45000€ | 437€ |
2021-11-19 | 1 | LE FOULAGE | 5 | 152 | 1300 | 155000€ | 1020€ |
2022-06-15 | 3 | L ANGEOLIERE | 4 | 112 | 1633 | 145100€ | 1296€ |
2022-06-01 | 4 | LE HAMEAU DE L'ARRIVOIR | 5 | 83 | 572 | 133000€ | 1602€ |
2021-04-08 | 11 | LE HAMEAU DE L'ARRIVOIR | 7 | 133 | 694 | 123000€ | 925€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES FRECHES | 4 | 93 | 582 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-12 | 1 | LA TEULIERE | 3 | 95 | 5810 | 70000€ | 737€ |